Новации в налогообложении недвижимости

  • 0
Новации в налогообложении недвижимости ГУ ГФС в Николаевской области сообщает о том, что с 1 января 2015 года расширена база налогообложения для налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, путем налогообложения как жилой, так и нежилой недвижимости.

Физическим лицам - плательщикам налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, налог будет насчитываться контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) за 2014 год в таком порядке: в период с 1 января по 31 марта 2014 года - с жилой площади; с 1 апреля по 31 декабря 2014 года - из общей площади объектов жилищной недвижимости.

Пример алгоритма расчета налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка:
у физического лица в собственности находится квартира, жилая площадь которой 123 кв. м., а общая 220 кв. м., льгота с уплаты налога (120 кв. м.), ставка налога установлена в размере 1% минимальной заработной платы по состоянию на 01.01.2014 (12,18 гривен). За 2014 год сумма налога рассчитывается:
I квартал – (123 кв. м - 120 кв. м)*12,18 грн. /12 мес. * 3 мес. = 9,14 гривен.
II-IV кварталы – (220 кв. м – 120 кв. м)*12,18 грн. /12 мес.* 9 мес. = 913,5 гривен.
За 2014 год сумма налога составляет 922,64 грн. (9,14 грн. + 913,5 гривен).

Следовательно, до 1 июля 2015 года физическому лицу будет направлено налоговое сообщение-решение об уплате налога в сумме 922,64 грн., которую необходимо оплатить в течении 60 дней со дня вручения налогового сообщения-решения.

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 2% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м. базы налогообложения.скачать dle 12.0