Уплата земельного налога физическими лицами - предпринимателями на упрощенной системе налогообложения

  • Сообщить о ошибке
  • 0
Уплата земельного налога физическими лицами - предпринимателями на упрощенной системе налогообложения
Главное управление ГФС в Николаевской области сообщает, что плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и предоставления налоговой отчетности по земельному налогу, кроме земельного налога за земельные участки, которые не используются ими для осуществления хозяйственной деятельности.

Вместе с тем, не могут быть плательщиками единого налога, в частности, физические лица - предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилищные помещения, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров.

Согласно статье 796 Гражданского кодекса одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также который прилегает к зданию или сооружению в размере, необходимом для достижения цели найма. В договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, который передается нанимателю. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком.

Кроме того, в соответствии со статьей 797 Гражданского кодекса плата, которая взымается с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком.

Таким образом, если право собственности на земельный участок оформлено на физическое лицо (физическое лицо - предпринимателя) и земельный участок используется им для осуществления хозяйственной деятельности (магазин, СТО и тому подобное), то такой предприниматель (плательщик единого налога) освобождается от обязанности начисления, уплаты и предоставления налоговой отчетности по земельному налогу.

В случае предоставления в аренду зданий, сооружений или их частей по договору аренды, одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также который прилегает к зданию или сооружению, то есть предпринимательская деятельность осуществляется обязательно за счет сдачи в аренду имущества и земельного участка, то такое физическое лицо - предприниматель (владелец нежилого помещения) тоже освобождается от начисления (уплаты) и предоставления налоговой отчетности по земельному налогу.

Если земельный участок, на котором расположены здания (сооружения), их части или нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, которые находятся в собственности физического лица (физического лица - предпринимателя - плательщика единого налога) и используются для осуществления хозяйственной деятельности, не предоставлялся ему в установленном действующим законодательством порядке, то за такой земельный участок физическое лицо - предприниматель - плательщик единого налога платит налог на общих основаниях, в том числе в случае предоставления в аренду здания, сооружения (их части), нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме.